Срок проекта: февраль-май 2022 г.
Работа: Определение фактического (текущего) технического состояния здания на основе предварительного визуального обследования. Изучение и анализ архивной проектной и исполнительной технической документации по объекту и сравнение с фактическими результатами.
Технология: 3D лазерное сканирование, аэрофотосъёмка и трехмерное информационное моделирование объекта культурного наследия.
Фотофиксация трещин и дефектов фасада
Фотофиксация трещин и дефектов внутренних помещений здания
Сравнение фактических планировок с полученными из БТИ
Расхождения с планами БТИ по зданию до 25%Чертеж фасада в осях и отклонения от горизонта
Максимальное отклонение от горизонта балконов c 59 миллиметров
Результаты и рекомендации:
Критических отклонений стен от горизонтали и вертикали, угрожающих жизнедеятельности здания не выявлено. Однако деформации (трещины, протечки, намокания, разрушения по штукатурного слоя по фасадам, карнизам, отслоения краски и проч.) и прочие данные приводят к выводу: состояние стен ограниченно работоспособное.
Осадка здания со стороны строительство станции метрополитена «Театральная» незначительная, в пределах 5 см.
По сравнению с техническим отчетом 2013 г., выполненным ООО “Архитектурно-реставрационная мастерская “ВЕГА”, обнаружено около 25% новых трещин и дефектов по фасадам и внутренним стенам здания.
Ширина раскрытия трещин увеличилась с 1-3 мм (2013 г.) до 3-5 мм (по некоторым трещинам в 2022 г.).
Выявленные новые трещины в своем большинстве имеют вектор направления в сторону строительства новой станции метро «Театральная».
Для целей комплексной научной реставрации и реконструкции театра и выявления точных причин появления новых дефектов рекомендуется провести полноценное Детальное Инструментальное Обследование (ГОСТ 31937-2011) здания с учетом ретроспективных данных обследований 2003 и 2013 годов.
3D модель объекта:
В специализированном ПО по данным лазерного сканирования и аэрофотосъемки была построена высокоточная 3D модель объекта, совместимая по форматам и наборам данных с требованиями BIM-технологии проектирования
